Bangunan Capital Investment

2.2 Aspek-aspek desain bangunan capital investment

Bangunan capital investment atau bangunan komersial adalah bangunan yang mewadahi berbagai  fungsi komersial seperti perdagangan, ruang kantor sewa, hotel, dan lain­lain. Sesuai jenisnya, bangunan komersial merupakan bangunan yang direncanakan dan dirancang untuk mendatangkan keuntungan bagi pemilik maupun penggunanya. Atas dasar pemikiran ini, perancangan bangunan komersial harus mempertimbangkan sembilan aspek, yaitu:

a.  Karakter/citra (brand image)

Bangunan komersial yang dirancang dengan karakter atau citra yang kuat akan meningkatkan daya tarik kunjungan konsumen.

a.  Nilai ekonomis bangunan

Salah satu syarat penting yang harus dipenuhi oleh bangunan komersial adalah efisiensi. Kata efisiensi erat kaitannya dengan aspek ekonomi.

b.   Lokasi strategis

Tujuan bangunan komersial direncanakan secara umum adalah agar banyak dikunjungi konsumen. Oleh karenanya, pemilihan lokasi menjadi salah satu pertimbangan penting untuk mencapai maksud tersebut.

c.   Prinsip keamanan bangunan

Sebagai bangunan publik, bangunan komersial harus dirancang dengan berbagai fasilitas keselamatan  bangunan. Secara umum, fasilitas keamanan bangunan dibedakan menjadi safety (keselamatan) dan security' (keamanan).

d.  Prinsip kenyamanan bangunan

Untuk mendukung maksud ini, bangunan komersial sebaiknya dirancang dengan kelengkapan kenyamanan bangunan seperti:

1.  Kenyamanan thermal.

2.  Kenyamanan pencahayaan.

  3. Kenyamanan audio.

  4. Kenyamanan sirkulasi dalarn bangunan.

f.   Kebutuhan jangka panjang

Rancangan bangunan mudah disesuaikan dengan kebutuhan jangka panjang untuk mengantisipasi dinamika perubahan tuntutan masyarakat.

g.     Kondisi, potensi dan karakter kawasan

Terjadi kesesuaian antara kegiatan pada bangunan komersial dengan   kondisi, potensi dan karakter kawasan yang akan dikembangkan.

h.       Kondisi sosial budaya masyarakat

      Keberadaan bangunan diterima secara sosial, budaya dan psikologis oleh masyarakat sekitar.

i.        Perkembangan teknologi

Rancangan bangunan dapat mengaplikasikan perkembangan tekno­logi bangunan modern.